【桃園訊】中壢地區近期釋出一宗高資產級不動產交易案——一棟位於核心商圈、長期穩定經營的合法商旅物件，正式公開銷售，開價新台幣2億6,000萬元，成為桃園商用不動產市場的關注焦點。
該物件具備完整營運紀錄與投資報酬模型，已吸引多組法人機構與高端投資人進場評估。
地段＋營運＋穩定收益，構成稀有資產標的
此案位於中壢車站周邊精華地段，步行可達百貨商圈、夜市與主要交通節點。物件為合法旅宿用途，現為穩定經營中的商旅品牌，具備高住房率與可觀營收紀錄，並持續獲得市場認可。
根據業界觀察，擁有長期營運基礎的合法旅宿型不動產，在桃園地區極為稀少，尤其中壢市區供給有限，未來隨區域建設推進，資產價值仍有增長空間。
完整資產規劃，利於收購後立即接軌營運
此次銷售案由專業團隊協助操作，除產權確認、交易流程設計外，亦已備妥完整投資報酬資料、營運績效報表與後續營管規劃建議，協助買方於交易完成後無縫接軌經營，亦可作為資產型配置工具納入法人資產池。
產業人士指出，本案物件具備三大關鍵優勢：地段稀有、收益穩定、營運透明，為具現金流需求或希望建立不動產長期資產配置的法人、家族辦公室等理想標的。
產業專家看好中壢商用市場潛力
隨著桃園航空城、中壢鐵路地下化等重大公共建設推動，中壢作為南桃園的交通與商務核心，其高收益型不動產價值逐年提升。目前除本案外，市場上同類型可立即營運的商用資產幾近絕跡。
地產顧問指出：「商旅型不動產在桃園已成為新一波資本目光焦點，特別是在營運面可持續、具專業管理機制的情況下，具備高度資產穩定性與租稅優勢。」
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