很多夫妻以為，房子跟土地一樣只要是夫妻間贈與，就不用繳稅。這可是個天大的誤會！送房子給另一半還是得乖乖繳契稅喔！
夫妻互贈房屋，為什麼要繳契稅？
其實，贈與土地跟贈與房屋的規定大不同！根據《契稅條例》的規定，只要是透過買賣、贈與、交換、分割等方式取得房屋所有權就一定得繳契稅。簡單來說，即使是夫妻間因為愛，把房子送給對方，只要是「房屋」，它就是屬於要課稅的範圍！
很多人會搞混，是因為夫妻間贈與土地是可以免徵土地增值稅的，但房屋就不一樣了，它不適用《土地稅法》的免稅規定，所以當你把房屋過戶給另一半的時候還是要依照契稅的規定申報繳稅。
不繳會？罰金嚇死你！
舉個例子，如果老公阿明把一棟房屋贈與給老婆小香，而這棟房屋的評定現值是 65 萬 3,400 元。那麼，他們就必須在簽約後的 30 天內完成契稅申報，並繳交 6% 的契稅，算起來就是 3 萬 9 千元。
要是你忘了時間，沒有在規定時間內申報怎麼辦？那就慘了！國稅局會加收怠報金。每拖延 3 天，就會加徵應納稅額的 1%，最高可以加到應納稅額的 100%，而且上限是 1 萬 5 千元。換句話說，要是你拖了超過 63 天，就直接被罰到最高金額！白白多花好幾萬塊，真的很不划算！
房產贈與前，先問清楚最保險！現在因為繼承、家庭資產重新規劃等原因，夫妻間互贈不動產的情況越來越多，但很多人對於房屋和土地的稅務規定還是搞不清楚，常常因此產生稅務糾紛，甚至被罰錢。
在你們夫妻之間想贈與房產之前，拜託一定要先打電話或親自去地方稅捐機關問清楚！弄懂到底要繳哪些稅、什麼時候要申報，這樣才能保障自己的權益避免不必要的麻煩和罰款！
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