成交價格變化，漲幅前五名為五股、淡水、內湖、永和、新店。位於冠軍的五股漲幅竟然高達5.26%，五股目前沒有捷運通過（五股泰山輕軌尚在規劃興建）、又近工業區竟然成為房市大黑馬？背後其實有這些誘因。

 

五股區在2019年竟成為最大的一匹黑馬，打敗眾多區域成為漲幅王，究竟五股是怎麼辦到的？在去年房市的景氣稍稍復甦，而區內出現低總價、高單價的物件，因此帶動房市。住商不動產企研室經理徐佳馨提到，還有另一個原因是因為很多民眾開始在看新莊、蘆洲的房子，接連帶動五股的房市，而近年來新莊、蘆洲的房子也開始漲價，五股就會吸引到預算有限的民眾，特別是五股房價又較為低廉。而五股洲子洋重劃區的房市從開發以來就受到矚目，這是民間自己規劃的重劃區，尤其以低廉房價為主要話題，相較於其他重劃區南港、新店、土城等的高房價，洲子洋以3字頭打響名號。周圍還有知名量販店、五股衛生所、成洲國小、五股國中，甚至還有4500坪的公園綠地，國民運動中心也正在興建，生活機能基本上算是完善。

未來五楊高架橋將延伸至新竹，交通有望更加方便。五泰輕軌也正在規劃當中，也會經過洲子洋地區，連接到機場捷運和捷運中和新蘆線，除了公車還可以多一項新的選擇。徐佳馨提到雖然生活機能該有的都有，快速道路交通也方便，但此區的房市應該還是會比較保守，且輕軌的興建還要等上好一陣子，就像當初的淡水一樣。雖然五股倚靠洲子洋重劃區創造一波房市的新話題。

 

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