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開發緣起：本重劃區坐落於南區、南屯區交會地區，鄰近大慶火車站、高鐵臺中站，區內更有捷運綠線G13與大慶火車站串聯，形成鐵公路重要樞紐。為促進都市健全發展，並解決原後期發展區土地所有權人先行出具土地使用同意書供本府開闢公共設施問題，改善居民生
